• La declaración responsable
    La declaración responsable

    La declaración responsable

    Si necesitas obtener la licencia de apertura del Ayuntamiento de Madrid para abrir tu negocio, desde nuestra gestoría de ayudaremos en cada uno de los pasos. Uno de los requisitos es la presentación de una declaración responsable. ¿Sabes en qué consiste este documento? Te lo explicamos en este artículo.

    La declaración responsable es aquel documento suscrito por una persona interesada que manifiesta, bajo su propia responsabilidad, que cumple con aquellos requisitos establecidos en la normativa en vigor para acceder al reconocimiento de un derecho o facultad o para su ejercicio, que dispone de la documentación que acredita el susodicho cumplimiento y que se compromete a mantenerlo durante el periodo de tiempo inherente al mencionado reconocimiento. En nuestra gestoría estamos especializados en administrar la licencia de apertura del Ayuntamiento de Madrid, por lo que te ayudaremos a preparar la declaración responsable que necesitarás para tramitar la apertura al público de tu negocio.

    Algunos supuestos quedan excluidos de la presentación de la presentación de una declaración responsable. Las actuaciones que contemplen un uso privativo o la ocupación de bienes de dominio público, salvo aquellas actividades comerciales y de servicio que ocupen los locales individuales en mercados municipales gestionados mediante concesión, está excluidos de la declaración responsable. Del mismo modo lo están las actuaciones que afectan a inmuebles declarados como Bienes de Interés Cultural con declaración individualiza, a bienes incluidos de modo individual en el inventario de los Bienes Culturales de la Comunidad de Madrid y los inmuebles catalogados dentro del nivel de protección máxima en el planeamiento urbanístico. También están excluidas, como es lógico, las obras que requieran la redacción de un proyecto de obras y edificación y las obras sometidas a licencia previa.

    Contacta con la Asesoría Gestoría Lorenzo para gestionar tu licencia de apertura.

  • Cuidado con los ruidos antes de abrir tu negocio
    Cuidado con los ruidos antes de abrir tu negocio

    Cuidado con los ruidos antes de abrir tu negocio

    Como gestoría para licencias de aperturas en Madrid, nos encargamos de llevar a cabo todos los trámites necesarios para que puedas abrir tu negocio en el menor tiempo posible y cumpliendo con todas las normativas municipales.

    En el proceso de tramitación de licencias municipales, es habitual que haya que realizar mediciones y estudios acústicos. Para que no tengas que encargar la tarea a una empresa externa, nosotros también nos ocupamos de comprobar los niveles de ruido que puede generar tu actividad.

    En el caso de que se superen los límites acústicos marcados por las ordenanzas municipales, habrá que retirar los focos de ruido o instalar pantallas acústicas que mitiguen dichos sonidos.

    Por ejemplo, si quieres abrir una discoteca, es importante que sepas que se generaran niveles de ruido por encima de los 110 decibelios (dB). Para no molestar a los vecinos, será imprescindible tomar medidas que te ofrezcan un buen aislamiento acústico.

    Como gestoría para licencias de aperturas en Madrid de referencia, queremos que sepas que otro foco de ruido habitual son los aparatos de aire acondicionado. Si cuentas con varios equipos y los tienes a pleno rendimiento, también es posible que superes los límites de las ordenanzas municipales. Además, estos sistemas pueden transmitir vibraciones a las viviendas que se encuentran cerca.

    Si quieres evitar problemas con el resto de los vecinos y ahorrarte sanciones por parte del Ayuntamiento, te aconsejamos que te asegures de contar con todos los permisos necesarios para abrir tu negocio. Nosotros, en Asesoría Gestoría Lorenzo, nos encargamos de que todo salga bien.

  • Requisitos para abrir un restaurante
    Requisitos para abrir un restaurante

    Requisitos para abrir un restaurante

    Conseguir la licencia de apertura del Ayuntamiento de Madrid para un restaurante o cafetería requiere la presentación de una serie de documentos imprescindibles.

    En primer lugar, deberemos tener la licencia de obras si tenemos pensado acondicionar el local. Los técnicos de la corporación municipal son los encargados de aprobar los trabajos que se van a realizar y comprobarán que todo es correcto una vez hayan terminado.

    Asimismo, es posible que tengas que presentar un proyecto de insonorización, especialmente si se encuentra en una ubicación donde haya comunidad de vecinos. El estudio de impacto acústico deberá ir firmado por un técnico del Ayuntamiento.

    Por último, el Ayuntamiento te exigirá una serie de medidas higiénicas que son de obligado cumplimiento para la cocina, el almacén, la zona de la barra, etc. Los técnicos también determinarán aspectos relacionados con los materiales de construcción, la ventilación, el tipo de mobiliario…

    Como ves, tener la licencia de apertura del Ayuntamiento de Madrid exige conocer bien la normativa. Se trata de un asunto en el que no merece la pena arriesgarse y te recomendamos hacer las cosas de acuerdo a la ley para evitar posibles sanciones después. Si desconoces los trámites que debes realizar, puedes optar por pedir asesoría a profesionales. Ellos gestionarán la licencia para que puedas acreditar que el local cuenta con las condiciones de habitabilidad y uso correspondientes a tu actividad económica.

    Además de la licencia para abrir restaurante que otorga el Ayuntamiento de Madrid, las comunidades autónomas también ponen sus propios requisitos.

    Desde Asesoría Gestoría Lorenzo nos comprometemos a realizar todas las gestiones de licencias de manera rápida y eficaz para que abras tu negocio cuanto antes.

  • Qué se evalúa en una licencia de apertura
    Qué se evalúa en una licencia de apertura

    Qué se evalúa en una licencia de apertura

    Como gestoría de licencias de aperturas en Madrid especializada en la tramitación administrativa de licencias municipales para toda clase de actividades, te queremos explicar qué es en lo que se van a fijar los técnicos de los ayuntamientos.

    No a todos los negocios se les exigen los mismos requisitos, depende de si se van a dedicar actividades inocuas, es decir, de escaso impacto medioambiental, por ejemplo, una tienda de videojuegos, o por el contrario su actividad va a incidir en el medioambiente, caso de un taller de coches, el cual tendrá que detallar cómo va la minimizar la contaminación. Tampoco es lo mismo solicitar una licencia de apertura para una ferretería que para una guardería. En este último caso, los controles para su apertura serán mucho más exigentes.

    Dicho esto, nuestra gestoría de licencias de aperturas en Madrid sabe que hay una serie de exigencias mínimas, sobre todo en lo relativo a instalaciones, qué cada corporación municipal podrá evaluar minuciosamente. Así, los técnicos de consistorio podrán examinar el estado óptimo de la instalación eléctrica y que las instalaciones de agua y saneamiento son los adecuados. Lo mismo ocurre con los sistemas de ventilación e iluminación.

    Si algo se va a mirar al detalle es que el local se ajusta a la normativa en prevención y seguridad contra incendios, lo que abarca extintores, señalización, salidas de emergencia, bocas de incendio, detección y extinción automática… Tampoco es probable que se pase por alto a un local que no cuente con aseos adaptados a personas con minusvalía o, que en general, no supriman las barreras arquitectónicas. En Asesoría-Gestoría Lorenzo te ayudaremos a que cumplas los requisitos exigidos para abrir tu local y te tramitaremos tu licencia con rapidez, eficacia y garantías.

  • ¿Qué escritos hay que presentar en un cese de actividad?
    ¿Qué escritos hay que presentar en un cese de actividad?

    ¿Qué escritos hay que presentar en un cese de actividad?

    En nuestra amplia trayectoria como gestoría para licencias de aperturas en Madrid, hemos tenido la inmensa fortuna de ayudar de una manera profesional a todos nuestros clientes, ofreciéndoles siempre el servicio más eficaz y un asesoramiento completo y personalizado. Por eso, nos gustaría aprovechar el siguiente post para hablarte sobre los trámites que hay que realizar en caso contrario, es decir, por cese de actividad.

    El cese de actividad suele ser una de las causas más habituales y típicas para el cierre de una empresa o negocio. Aunque pensemos que el motivo es la crisis o falta de liquidez, existen numerosas razones por las que se puede dar esto, como por ejemplo una ejecución judicial, por jubilación o por el fallecimiento del titular.

    Gracias a nuestra experiencia como gestoría para licencias de aperturas en Madrid, podemos aclararte que, a efectos fiscales, será necesario presentar lo que se denomina como declaración censal de cese de actividad. Estamos hablando de un impreso que deberemos entregar en la oficina de la Agencia Tributaria de la provincia a la que corresponda el domicilio fiscal de nuestro negocio. Este trámite debe ser realizado tanto por autónomos como cualquier tipo de sociedad.

    Además, cualquier tipo de cese de empresa o de negocio ha de ser puesto en conocimiento de la Dirección Provincial de la Tesorería General de la Seguridad Social. Para ello, de nuevo, habrá que rellenar un impreso oficial en el plazo de 6 días naturales desde que se haya producido el cierre.

    En Asesoría Gestoría Lorenzo somos especialistas en todo tipo de trámites de apertura y cese de negocio. Nuestros expertos te ayudarán de la manera más profesional, asesorándote eficazmente en todo lo que necesites.

  • Cómo de importante es una gestoría para conseguir una licencia de apertura
    Cómo de importante es una gestoría para conseguir una licencia de apertura

    Cómo de importante es una gestoría para conseguir una licencia de apertura

    Sabemos lo complicado que es comenzar con un nuevo negocio. Abrir un local conlleva un desembolso económico elevado y unos quebraderos de cabeza a nivel burocrático, como puede ser conseguir la licencia de apertura del ayuntamiento de Madrid, que acaben "dando al traste" con nuestros objetivos.

    La licencia de apertura es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Éste documento acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de la actividad que se vaya a desarrollar en el inmueble.

    Para la tramitación y consecución de la misma se ha de tener en cuenta tanto la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas en la Ciudad de Madrid, como la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU). Cumpliendo ambas normativas también deberemos elaborar un informe o proyecto técnico de licencia de apertura y/o adecuación de local, a través del personal técnico cualificado y acreditado y su posterior aprobación mediante el visado correspondiente por parte del Colegio Oficial pertinente.

    Éstos que hemos nombrado, son sólo algunos (los más importantes) trámites que se deben llevar a cabo antes de poder abrir cualquier tipo de local. Es por ello, que creemos indispensable un equipo que asesore desde el primer momento hasta el último.

    Si necesita una licencia de apertura del ayuntamiento de Madrid para su futuro negocio, no lo demore y contacte con Asesoría Gestoría Lorenzo, donde le asesoraremos de una forma totalmente personalizada según la actividad que quiera realizar. Nosotros resolveremos todos los trámites de la forma más rápida y cómoda para usted.

  • ¿Qué es un estudio acústico?
    ¿Qué es un estudio acústico?

    ¿Qué es un estudio acústico?

    Asesoría Gestoría Lorenzo posee un equipo de asesores que gestionará su proyecto de licencia de apertura en Carabanchel, Madrid, necesaria para su negocio. Nuestros profesionales arquitectos, ingenieros y abogados, expertos en el sector, asesorarán, gestionarán y confeccionarán los planos técnicos que deba presentar ante el Ayuntamiento para obtener la licencia. Además, realizamos estudios acústicos, con instrumentos propios de medición, y redactamos la memoria ambiental, requisito indispensable para la apertura de un tipo determinado de negocios.

    Los estudios acústicos, que deben detallarse en una memoria ambiental, describen el impacto ambiental que realizará nuestro negocio en el ámbito acústico. Conforme a la ley, en el supuesto de que se sobrepasen los valores acústicos permitidos, será necesario modificar aquellos puntos por encima de lo permitido si no queremos ver que no se acredita nuestra licencia.

    En Asesoría Gestoría Lorenzo realizamos estudios acústicos de su negocio, teniendo en cuenta todos los aspectos contemplados en la ley: focos emisores de ruido (maquinaria, industria, tráfico inducido…), niveles sonoros previsibles previos a la insonorización del local, presión sonora resultante y, por último, medidas de prevención, correctoras e instalación de aislamientos acústicos necesarios. Junto con el estudio aportamos toda la documentación adicional que requiera el Ayuntamiento, gracias a nuestros sistemas de medición acústicos propios y nuestro equipo de arquitectos, que realizarán los planos necesarios para cumplimentar al detalle la memoria ambiental.

    Si está buscando realizar un proyecto de licencia de apertura en Carabanchel, Madrid, contacte con nosotros. Expertos en la tramitación y gestión de licencias para su negocio, pondremos a su servicio toda la capacidad de nuestros profesionales y tecnología necesaria para hacerlo realidad.

  • ¿Cómo puedo saber si un local cuenta ya con licencia de apertura?
    ¿Cómo puedo saber si un local cuenta ya con licencia de apertura?

    ¿Cómo puedo saber si un local cuenta ya con licencia de apertura?

    La licencia de apertura de negocio en Arganzuela en Madrid es un documento que otorgan los ayuntamientos y que todo local necesita para poner en marcha una actividad económica. Esa licencia es la garantía de que el local cumple con todas las condiciones para el desarrollo de un negocio. Para disponer de esa autorización, debemos dirigirnos al consistorio del municipio en el que se va a situar nuestra oficina. En el supuesto de que esa oficina, local o nave ya exista, ¿cómo saber si ya dispone de la licencia de apertura? En el propio ayuntamiento nos facilitarán esa información. Si el local ya ha estado en activo nos podríamos aprovechar de esa circunstancia, pero puede darse también el caso de que nos encontremos con que la licencia de apertura está caducada, por lo que habría que solicitar una nueva. 

    Otro aspecto importante a considerar es que existen dos tipos de licencias. Por un lado, la que se concede a las actividades inocuas, aquellas que no resultan molestas o peligrosas ni para las personas ni para el medio ambiente, y por otro, la que se otorga a las actividades cualificadas, es decir, el resto. Por ejemplo: si nuestro local fue en su día una tienda de ropa y ahora queremos montar una discoteca, la primera licencia no sería válida, y tendríamos que pedir una nueva licencia de apertura de negocio en Arganzuela en Madrid.

    En Asesoría Gestoría Lorenzo te asesoraremos para que adecues tu oficina a la normativa vigente. Para más información, no dudes en consultarnos.




  • ¿Qué es la autolicencia exprés?
    ¿Qué es la autolicencia exprés?

    ¿Qué es la autolicencia exprés?

    Como empresa experta en tramitar todo tipo de licencia de apertura en el Ayuntamiento de Madrid, nos enorgullecemos de haber dado a todos nuestros clientes el trato más profesional y el asesoramiento más eficaz. Por eso, nos gustaría aprovechar el siguiente post para hablarte un poco más detenidamente sobre un nuevo concepto en este campo: la autolicencia exprés.

    A mediados de 2012, el Gobierno presentó una nueva fórmula que buscaba, entre otras cosas, facilitar la apertura de diferentes establecimientos comerciales. La idea era eliminar algunas de las trabas que podían llegar a retrasar demasiado el comienzo de la actividad. De esta manera, se simplificó mucho la llamada Licencia de Apertura.

    Gracias a nuestra experiencia en trabajos de tramitación de licencias de apertura en el Ayuntamiento de Madrid, hemos comprobado que se trata de una medida orientada a facilitar la apertura de negocios, sobre todo cuando nos referimos a diferentes pequeñas empresas.

    Esta modificación ha sido bien recibida, ya que España se encontraba entre los países que más trámites requerían a la hora de crear una empresa, por lo que se cree que la eliminación de tantas trabas burocráticas podrá animar a los emprendedores.

    Según el decreto aprobado, para comenzar una actividad comercial se deberá presentar una declaración responsable acompañada de la documentacion preceptiva (proyecto técnico, tasas, etc) por parte del titular del establecimiento. A partir de ese instante, ya se podrán comenzar las obras y/o actividad. Podrán acogerse a estos cambios todas las actividades comerciales minoristas y de prestación de servicios que estén recogidas en el Real Decreto-Ley.

    En la Asesoría Gestoría Lorenzo somos especialistas en todo tipo de trámites administrativos para el inicio de actividades profesionales. Nuestros expertos te asesorarán de la forma más profesional, resolviendo eficazmente cualquier problema que tengas.

  • Condiciones para conseguir la licencia de apertura en una tienda de ropa
    Condiciones para conseguir la licencia de apertura en una tienda de ropa

    Condiciones para conseguir la licencia de apertura en una tienda de ropa

    Tras una larga trayectoria dedicada a realizar trabajos para cualquier proyecto de licencia de apertura en Carabanchel (Madrid), hemos tenido la fortuna de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir este trámite de la forma más eficaz. Es importante remarcar que no todos los negocios tendrán que cumplir los mismos requisitos para conseguir este documento. Por eso, nos gustaría aprovechar las siguientes líneas para hablarte un poco sobre las condiciones que tiene que reunir una boutique.

    La licencia de apertura para una tienda que vaya a dedicarse a la venta de ropa y complementos se tramitará por el procedimiento de declaración responsable, que no es exactamente una licencia, pero que viene a sustituirla y que implica una agilidad máxima. En el momento de su presentación, ya faculta para su apertura. Entre las condiciones técnicas que tiene que reunir el local, pueden destacarse la no necesidad de disponer de un aseo para el público en general, aunque si para uso de empleados y uso propio, teniendo que disponer de lavabo e inodoro.
     
    Gracias a nuestra experiencia en trabajos de proyectos de licencias de apertura en Carabanchel (Madrid), podemos informarte que, según los casos (en función de la superficie, de la actividad anteriormente ejercida, de las condiciones físicas del local, etc), deberá disponerse de acceso y WC adaptado para minusválidos.

    Otros condicionantes específicos serán una altura mínima de 2,5 metros entre el suelo y el techo, una anchura de la puerta de entrada de, por lo menos, 0,8 metros, la obligatoriedad de instalar un extintor por lo menos con su contrato de mantenimiento y la colocación de las pertinentes luces de emergencia y señalización de salida.

    En la Asesoría Gestoría Lorenzo somos especialistas en la tramitación de todo tipo de licencias de apertura. Nuestros expertos te ayudarán de la forma más profesional, asesorándote eficazmente en todo lo que necesites.

  • Consejos para tramitar una licencia de apertura
    Consejos para tramitar una licencia de apertura

    Consejos para tramitar una licencia de apertura

    En nuestra amplia trayectoria como gestoría especializada en tramitar cualquier licencia de apertura de negocio en Arganzuela (Madrid), hemos tenido la oportunidad de ofrecer el mejor servicio a todos nuestros clientes. Por eso, nos gustaría aprovechar el siguiente artículo para darte una serie de consejos que te faciliten la obtención de este permiso.

    Aunque en la actualidad existen muchos profesionales que pueden ayudarte a conseguir esta autorización de forma rápida y sin complicaciones, si al final decides hacerlo por tu cuenta, es posible que necesites algo de ayuda para no perderte por el camino. Lo primero que tienes que tener presente es que tu local o negocio tiene que cumplir escrupulosamente con las condiciones que se fijan en la normativa vigente.

    Gracias a nuestra experiencia en tramitar cualquier licencia de apertura de negocio en Arganzuela (Madrid), te recomendamos que lo primero que hagas sea aprovisionarte de toda la información urbanística que afecta a tu local. Ten presente que según el ayuntamiento al que pertenezcas, pueden existir ciertas variaciones. Normalmente, los servicios técnicos del consistorio te aclararán cuál es el procedimiento a seguir, que suele comprender una Declaración Responsable, una Comunicación Previa, una Implantación de Actividad o un proyecto técnico que debe estar firmado por un arquitecto o un ingeniero.

    Ten presente que, dependiendo de la actividad que vayas a ejercer en tu local, deberás contar con ciertos servicios, como pueden ser aseos, almacén, accesibilidad para personas con movilidad reducida...

    Por último, vas a tener que presentar un proyecto de actividad firmado por un técnico. En la Asesoría Gestoría Lorenzo somos especialistas en la tramitación de obras de apertura para negocios. Nuestros expertos te asesorarán de la manera más profesional, resolviendo eficazmente cualquier duda que se te presente.

  • ¿Qué es la licencia de apertura?
    ¿Qué es la licencia de apertura?

    ¿Qué es la licencia de apertura?

    En nuestra amplia trayectoria como gestoría para licencias de apertura en Madrid, hemos tenido la oportunidad de ayudar a todos nuestros clientes con los trámites necesarios para iniciar una nueva andadura laboral. Por eso, nos gustaría aprovechar este post para hablarte un poco más detenidamente sobre este procedimiento obligatorio.

    La licencia de apertura o comunicación de actividad es un documento obligatorio que acredita de una manera oficial que un local reúne todas las condiciones de habitabilidad y uso necesarias para acoger la actividad económica que se ha precisado, de manera que en ningún momento se causen molestias a terceros.

    Gracias a nuestra experiencia como gestoría para licencias de apertura en Madrid, queremos informarte que este trámite será obligatorio para absolutamente todos los locales, solamente quedando exentas las diferentes actividades que se realicen en la propia vivienda siempre que no exista una venta directa al público.

    Al ser un trámite obligatorio, debes de tener ciertas precauciones, Por ejemplo, antes de comprar o alquilar un local, acude al área de urbanismo de tu ayuntamiento para comprobar si dispone de una licencia en regla y si cumple todos los requisitos exigidos.

    Además, tienes que tener en cuenta que deberás pagar las tasas de forma independiente a si tu local reúne o no reúne las condiciones exigidas. Si no estás seguro de esto, existen profesionales capacitados para adaptar todo tipo de locales a las obligaciones legales.

    En la Asesoría Gestoría Lorenzo somos una gestoría especializada en todo tipo de trámites de apertura. Nuestros expertos te ayudarán de la forma más eficaz y profesional.